3万一平米的县城房价,让年轻人住山里 [复制链接]

房子作为家的主要承载物，在人们眼中是最重要的不动产，是无数城市中奋斗者的长期目标，是他们城市中立得住脚的最好证明。然而在房地产行业黄金发展时期之后，房子成为了越来越多人仰望的存在，房价让许多人都望而却步。虽然当下国家已经开始进行宏观调控，但无疑这是一个长期规划，短时间内房价依然会居高不下，尤其是对于大城市而言。然而现在不仅是大城市，当下许多小县城的房价也成为了人们仰望的存在，最高3万1平的价格同样让人望而生畏。

有人可能会感到好奇，因为当下许多人的意识中是县城的房子太多，还很少有人住，房价应该很低才对。而大城市中因为越来越多的人口进入，房价才会持续居高不小，那为什么县城的房价也如此恐怖了呢？

其实大多数县城作为城镇化过渡阶段，当下现状属于房子过多没人住，但也有不少已经发展起来或者说是人文地理条件优越的县城，让许多人趋之若鹜，从而造就了当地的高房价。此前有调查显示，我国已经有个县城的房价过万，其中位于海南的陵水县最高，达到了3万一平。

其实不同的地方有着不同的原因，有一些是因为外来者的热情导致了居高不下的房价，有一些则是因为当地整体发展情况良好，居民收入水平较高，从而带动了房价的增长。因此，想要搞懂这些令人高攀不起的县城房价，需要结合不同的县城进行分析。

首先从居于第一的陵水县来看，位于海南省的它眦临三亚，海景房成了这里的主打特色，进而价格居高不小。三亚是我国旅游业最发达的城市之一，每年都会接待大量的游客，海边风景让无数人流连忘返，不少富豪也想要在这里安享晚年。但三亚自己的房子本身就有限，所以周边县城的房价自然水涨船高，其中陵水县就是从地理位置上看起来最好的一个县城。

除此之外，县城房价排名第三的万宁市情况同样如此。来这里买房的大都是事业上取得了极大成功的人。加上这里优越的风景特色，自然而然地将海南三亚周边县城的房价给带动了起来。对此，这些县城的本地人，甚至说是海南省的人怨言最大，因为相对于海南整体而言，人均收入水平并不是特别的突出。

但县城房价却如此“优秀”，因此许多本地人抱怨拿着三四千的工资，仰望着3万多的房价，让他们心里倍感不爽。而且这一现象也不利于吸引外来人员，大家一看就知道是自己买不起的存在，又干嘛白白消磨自己的时间，能吸引来的只有那些已经成功并且有钱的大老板。

其次便是县城过万房价中上榜最多的浙江了，几乎在多个过万县城中，有将近一半是来自浙江的。而相对于海南的陵水县等地区而言，浙江这些县城的房价之所以如此之高，主要原因并不是因为外地富豪争相前来买房，而是因为浙江省本身发展水平较高。在浙江，几乎人人做生意，每个人都有一定的经济头脑，不仅让他们囤积了应有的财富，也开始将目光放在投资上面。

而且浙江的富有是极其低调的，从而整体并不被人们熟知。不过浙江的城镇化水平中仅次于北京和上海，天津都被它甩在了后面。在这种情况上，浙江自然有着大量的有钱人。浙江人不愿意出去打拼，不论是什么年龄段的人。

很多能上更好大学的人，却要选择浙江本地的一所在全国看起来平平无奇的大学就读，从而毕业后能继续留在浙江发展。本就有着先天优势的他们自然发展地更加顺利，从而也带动了房价的发展。要知道，浙江省的整体综合发展水平，绝对是在所有省份中最高的存在。

除了本地人会做生意，有大量财富以外，他们也乐意投资。但由于历史原因，知识水平有限，因此房子成为了他们最好的选择。但人家并不是为了炒房，就是传统思想中房子这种不动产更加实在的因素。但不论怎样，持续火热的房产售卖，自然也就拉高了当地房价。当然了，虽然浙江人自己不愿意出去，但还是有不少人愿意进来的，尤其是新一线城市杭州，从而让周边县城的房价也随之水涨船高。

并且浙江人还善于包装或者说是吸引人，比如“五金之都”、“小商品之都”等等，都吸引着越来越多人进入，也有一定的条件支持这些人发展起来，维持了持续上涨的房价。同时，各大房地产企业纷纷入驻也加剧了这一情况的发生。有人可能会对此表示疑问，各大房地产企业入驻不是加大了竞争从而房价应该降低吗？自然不是，因为这里的人不缺钱，从而开始纷纷将目光放在了高档小区上面，诸多房地产企业反而刺激了房价的上涨。不过与海南不同的是，当地人抱怨的并不多，毕竟他们的工资水平也相对较高。

大多数东南沿海省份县城高额的房价与浙江的原因类似，但又不完全相同，其中最主要的差别就在于当地人的思想。大多数东南沿海省份的人相对而言还是更愿意出去发展的，其中江苏就最为明显，大多数年轻人都想要出去闯一闯。但这也同时给予了外来人员更多的机会，本地人出去后，外地人机会到来，便争相购买房屋，也随之导致了房价居高不小。当然了，主要原因还是因为江苏整体经济发展水平也较高，让人们有更多的钱来买房，但在市场规律下，自然也就给了房企更多涨价的机会。

不过也有例外，东南沿海省份中，广东省县城的房价水平就不像其他省份那样恐怖。但在我们的印象中，广东省好像挺有钱的，深圳、珠海等许多大城市都出自广东，那么县城房价也会随之水涨船高了。其实不然，那些大城市固然让广东省在全国面前狠狠地漏了一把脸，但整体发展水平却不如浙江、江苏，或者说是本身发展不平衡。而这就很好地体现在县城房价上面了，大家都不愿意去县城买房，当地企业不愿在县城投资发展，都聚拢在大城市，从而使县城房价与大城市房价有所不同。

因此，产业的转移也是对县城房价影响的一大重要因素。许多县城的房子之所以无人问津，主要原因是因为远离市区，远离自己上班的地方，大家自然就不愿意在这里买房了。没有什么好的企业就没有什么好的就业机会，在这里买房对未来的发展自然也就有着诸多弊端，从而不乐意。

但如果将产业进行转移过渡的话，让大家在县城里就可以找到称心如意的工作，那么县城的房子自然也就不愁卖了。有了工作，未来也就有了保障，上班不用那么辛苦，自然乐意在相对而言房价更低的县城买房了。3万一平米的县城房价，让年轻人住山里？

其实综合来看，导致这些县城房价如此骇人的最主要原因就是人们的收入水平，或者更准确地说是买房人的收入水平。收入越高，自然也就想要买更好地房子。但让其他普通人看着这些县城房价，觉得自己高攀不起、望而却步的存在。当然了，房价也不失为一种人口调控的手段，毕竟大家都挤在一处发展的话，对于整个国家而言，是不利于整体水平提高的。高攀不起！县城房3万一平，年轻人现在越来越难了。

不过当下随着政府各种宏观调控措施的实施，房价水平也得到了一定的缓解，虽然整体情况仍然严峻。但个人认为，想要真正地调控好房价，最主要的是更改人们的思维，比如“房住不炒”观念的介入就是很好地体现。但这并不是全部，更需要让人们懂得，有更好地投资，钱不一定要相对而言死死地放在那里。而这一现象，从当下整体居民接受教育程度来看，还是比较好解决的。当然了，与此同时，将其他县城尽快发展开来，缩小区域差距也同等重要。