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年海南省各市县房价变化情况截至 [复制链接]

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根据海南省统计局公布的数据,年1-4月,海南省各市县房屋销售累计情况及平均售价如下:

全省整体情况,今年1-4月销售面积和销售额分别同比下降44.20%和45.10%,平均成交价格元/m2,同比下降1.65%。

全省成交均价最高的是陵水县,即便同比已有20%以上的降幅,但维持在2.7万元以上。成交均价最低的是屯昌县,为元/m2。

从各区域看,海澄文地区和大三亚地区量跌价涨,在销售面积分别下降32.90%和66.10%的情况下,成交均价分别上涨5.95%和1.27%。

同属量跌价涨的还有西部地区,成交面积跌了63%,而成交均价上涨了8.49%。

东部地区和中部地区都是价量齐跌,成交价格分别下跌了5.33%和1.45%。

具体到各市县,今年1-4月:

海口量跌价涨,成交均价元/m2,同比上涨了1.92%;

三亚成交面积大幅下降了71.5%,成交价格元/m2,仅微跌0.01%;

陵水的情况比较独特,销售面积同比上涨59.6%,价格同比下降了22.91%;

此外,文昌、儋州、东方在成交面积大幅下降的情况下,成交均价同比涨幅均超过了20%。

年1-4月,海南各市县房屋成交均价,可按照不同价格区间做如下划分:

成交均价在2万元以上的,实际只有陵水和三亚,保亭和乐东由于成交量少且不具有持续性,不具有代表性。

以上是1-4月的累计情况,如果考虑单月的情况,则今年4月和3月,全省成交均价环比涨幅分别是0.85%和0.83%,导致4月份全省单月成交均价达到1.6万元。

具体到各市县,则情况各有不同:

三亚连续下跌,3月和4月分别下跌了20.14%和16.68%;连续下跌的还有白沙,但跌幅相较三亚少一些。

连续上涨的市县则有海口、东方、澄迈等,其中东方涨幅最为凶猛,3月和4月分别达到8.62%和20.85%,其4月份的单月成交均价已超过了1.5万元。海口保持连续上涨态势,3月和4月环比涨幅分别为1.02%和0.18%。

其他市县则有涨有跌,具体参见上表。

以上实际成交均价的变化情况,请读者诸君注意其与其他途径的价格数据的不同,谨慎使用。

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