回顾年的房地产投资火热程度，可以分为五个不同的层次，其中，最为火爆的是南宁，在年房地产投资同比增速达到了32.1%，在24个省会城市排名第一，而海南则以-21%的投资开发增速垫底。
经历了年的一半，南宁这个城市受到疫情影响，房地产投资下降了4.4%，降幅比1-2月减少了13.7%，下降幅度低于全国的7.7%的水平，在全国范围内还是十分强势的。
24省会增速图
年1月至4月的房地产投资数据已经出炉了，全国房地产投资总金额达到亿元，同比下降3.3%。
随着企业的减税和各地供应土地的节奏稳步推进，全国房地产投资的数据开始由负转正，其中东部沿海城市率先打破僵局，带动了整个房地产市场的回暖。
南宁，太原在房地产投资同比增幅达到30%以上，位居省会城市排名第一档。
第二档则为：福州，贵阳，沈阳。增速平均在15%-26%期间。
第三档：广州，昆明，长沙，杭州，长春，济南。增速在9%-15%之间。
第四档：武汉、银川、南京、郑州、南昌、合肥和呼和浩特。增速在0%-7%。
第五档：则为负数在-18%左右，其中有海口，石家庄。
差异化的数据，因为地方差异化政策关系。
海南的去地产政策导致了全岛的房地产市场冷清。
海口固定资产投资比上年下降15.4%，其中：房地产投资下降21.1%，非房投资下降10.5%。房地产与非房项目结构比由46.4:53.6调整为43.3:56.7，投资结构不断优化。
而太原市在年土地交易量攀升。从山西统计局的数据看，年，太原市房地产开发企业土地成交面积.5万平方米，增长4.1倍，占全省的比重由上年的14.7%提高到38.0%，拉动全省土地成交面积60.2个百分点；土地成交价款.0亿元，增长7.0倍。
南宁，一座美丽的新兴城市
从8年开始，南宁的房地产发展只能用一个字来形容。那就是“快”。
从最初的琅东荒野，再到如今的高楼大厦，从五象新区看到了这个城市作为东盟核心对接城市的未来方向。
而南宁在房地产投资增速越居第一，离不开五象新区的开发和建设。
年8月26日，广西自贸区南宁片区落户五象新区，要重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。
年4月26日，《南宁现代工业产业园启动区控制性详细规划》公示出炉。
同时相应抢人号召，南宁片区自贸办发布《中国（广西）自由贸易试验区南宁片区支持人才发展若干措施》，上亿元的资金、优先级的住房福利、人才薪酬补贴。
同时，在五香新区这一块的建设，还将不断向南移动，政府最近一次明确释放“向南”信号，是在年5月9日南宁市第十四届人民代表大会第五次会议和5月16日中国共产党南宁市良庆区第三次代表大会第四次年会上。会议透露，五象新区发展继续向南，且这一轮“向南”的城市格局、发展逻辑和发展动力升级了不止一个档次。
根据规划，现代工业产业园位于良庆区，占地余亩，发展定位为自贸试验区南宁片区南向产业协调发展平台和南宁“强工业”产业发展创新基地。政府圈了五象新区一大片地，就是为了把产业做起来。这相当于官方发布五象新区产业向南的发展方向。
可以看出，南宁的建设速度无疑是十分快的，所以在房地产增速领跑也是一个必然的。
总结
房地产投资增速，反应了一个城市对于土地的运营，也表现了对于经济的刺激，而这些在增速的城市的房地产投资也是十分利好的，在选择城市投资时，也是一个十分有必要的参考条件。
---------相关推介阅读---------