依据统计局数据，年1-5月海南房屋销售均价方面，海南总体房屋价格有所上涨。保亭县、三亚市、白沙县、定安县、五指山市等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超20%；三亚均价约元/平，领跑海南各市县房屋销售均价。
年1-5月海南全省房屋销售面积约.32万平，同比增长54.2%，销售额同比增长83.0%。那么海南的房子还会再涨吗？值得购买吗？
海南的自然气候与地理资源，无论是旅居、自住，还是投资，海南的房产一直都受到各地人群的追捧。结合实际情况分析，在房住不炒的背景下，未来海南楼市整体依然是呈现平稳上涨的趋势。年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，在各项利好*策的推动下，海南正在通过产业升级，改善交通配套、落地重大配套等举措，再次吸引投资者的目光。虽然年全域限购之后，海南商品住房销售面积有一定下降。但在年自由贸易港建设方案的*策影响下，海南的楼市需求热潮也随之上涨。根据调查数据显示，年6月海南的找房热度环比上涨44.6%，年下半年，海南的找房热度一直维持在高位，稳中有升。不难看出，自贸效应对海南楼市有众多利好的影响。从房地产相关调控*策看，禁止在沿海米内开发商品房；严格执行限购*策；升级地产调控，实行现房销售制度；加大人才引进*策优惠力度；提出安居房试点方案；对楼市违规行为严查......*策频繁上线，这对于海南楼市的稳定与健康发展是有利的，对于想要购买海南房产的人群也是有利的。海南在自贸港利好*策的扶持下，在购物、投资、医疗、教育等配套资源的不断升级中，未来的海南是值得看好的，海南的房产也是值得购买的，现在入手便是最好的时机。技能小贴士
如何判断未来海南楼市的走向？
去年在《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上，海南省委书记表示：我们严格地控制房地产，就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，我们土地是有限的。想知道一个城市未来的房价涨不涨，短期看*策，长期看供需。从*策导向来看，海南楼市调控是逐步升级的。从17年的二套房贷50%，三套停贷，到18年的全域限购，再到现房销售模式等房产*策，都可以很好地显示海南楼市正在向平稳健康的局面发展。这也是为了让房子能够回归居住属性，稳定市场。不过巨大的市场需求以及兴建自贸港带来的利好*策，也让海南的房价很难跌下去，基本保持一个高位横盘的现状，而且未来将会是呈现一个稳中有涨的趋势。从土地供需来看，首先海南本身只是一个小岛，陆地面积有限，可用来开发的用地本就不多，用来建设住宅的土地供地就更少了。可能有朋友要说可以填海造陆，但实际上填海造陆带来的生态影响太多，一般很难批准，中间复杂的东西涉及的太多。去年还拆了海口的人工岛-葫芦岛和万宁的人工岛-日月湾中的月岛。而儋州的海花岛，中间也经历了好几年的折腾才顺利开业。*策瞬息万变，未来也很难说会不会改变。另外一个就是，在去年6月份的自贸港*策出台的同时，海南也声明了今后不再做房地产的加工厂。综合分析，海南房产可以说是这个夏天最抢手，未来最稀缺的产品。如今，海南自贸港正在加速建设中，自贸港定位的高度是前所未有的，其开发程度也可以说是目前国内最高的，未来产生的影响可以预见，这将极大地提升海南在国际上的地位。自贸港方案基本上都是围绕着货物通关、货物贸易、免税等方面提出措施。在未来，这里将会成为人流、物流、资金流的汇通之地。对标香港和新加坡，终极目标是建成当今世界最高水平的自由贸易港。在这样一个人流、物流、资金流聚集的繁荣之地，楼市未来的走向会如何，不难想像。一座国际三亚海棠湾·一座世界昆明新中心1海棠长滩·别院
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